四川师范大学自考
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高等教育自学考试物业管理（独立本科段）专业考试计划 一、指导思想 高等教育自学考试是以高等教育学历考试为主的国家考试，是个人自学、社会助学、国家考试相结合的高等教育形式，是我国高等教育的重要组成部分。 高等教育自学考试物业管理（独立本科段）专业是针对我省房地产发展对物业管理人才的需要而设置的。在总体上与全日制普通高校相同专业本科水平相一致。同时，根据高等教育自学考试的特点，注重培养考生对，基本知识和基本技能的掌握，运用所学知识分析问题和解决问题的能力，以及获得本专业最新发展理论与技术的能力。 二、培养目标和基本要求 本专业以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和科学发展观为指导，培养具备社会主义市场经济条件下掌握物业管理基本知识和基本技能，从事物业建设、经营、服务等工作，能够独立进行物业项目操作和管理，胜任物业管理行业要求的专门管理人才。 通过本专业的学习，使考生掌握扎实的物业管理、经营、建设、服务 的基本知识和操作技能，具备相应的外语水平和使用信息系统管理现代物业的能力，具备运用现代物业管理知识分析问题、解决问题的能力。 三、学历层次与规格 本专业为高等教育专科起点的本科学历层次。 本专业各门课程采用学分制，每门课程考试合格后，省考委发给单科合格证书，考生同时取得相应学分。取得本专业考试计划规定的13门课程的合格成绩，总学分达到71学分，思想品德经鉴定合格者，毕业论文（设计）答辩合格，在核准专科及以上毕业证书后，省考委颁发主考学校副署的自学考试物业管理专业本科毕业证书，国家承认其学历。达到国家规定标准者，按照《中华人民共和国学位条例》的有关规定，由主考学校授予学士学位。 四、课程设置与学分 专业代码：B020222（社会考生），Y020222（（应用型专业考生）
五、主要课程说明 1、中国近现代史纲要（课程说明略） 2、马克思主义基本原理概论（课程说明略） 3、英语（二）（课程说明略） 4、管理学原理 本课程运用理论与实际相结合的方法，汲取古今中外人类在社会经济活动中积累的管理思想和管理理论的精华，通过对管理的信息、决策、计划、组织、领导、控制以及创新等职能活动的分析，系统介绍管理学的基本原理。 5、房地产法 本课程是使物业管理专业的考生掌握房地产法律方面的基础知识，提高考生应用所学知识解决有关房地产方面的实际法律问题的能力。本课程的内容与国家建设、人民生活密切相关，又是物业管理专业考生参加工作后，在工作中常常会遇到的问题，因而学习本门课程具有重要的现实意义。 通过本课程的学习，使考生能够了解和掌握房地产法的基本概念、基础知识和基本理论，如房地产权属法律制度、房地产交易法律制度、物业管理法律制度等，使考生具备从事物业管理专业工作的法律知识结构。 6、人力资源管理（一） 随着竞争的日趋激烈，国际化和一体化的趋势加大了企业对人才的争夺，企业纷纷加强了对人力资源部门的建设和对人力资源的系统管理。本课程从人力资源的定义、发展历程和变革讲起，阐述现代人力资源管理与传统人事管理的区别、人力资源管理的任务、意义和目标。着重讲解企业人力资源管理的职责和绩效，强调在实现组织目标的同时实现个人的全面发展。 7、房地产项目管理 本课程是物业管理专业的一门基础课程。要求考生通过学习能对项目的计划、组织、协调和控制等进行有效管理。课程内容以房地产项目的整个生命周期为主线，在管理学、组织行为学和工程管理技术等有关理论和方法的基础上，全面阐述房地产项目前期策划、项目组织系统、项目计划系统、实施控制与协调、营销管理系统及后期管理等方面的方法与手段。 8、物业管理 本课程在阐述物业管理基本概念的基础上，对物业管理的基础理论、物业管理企业、物业管理市场、业主大会及业主委员会、物业管理合同与制度、物业管理法制建设、物业的基础管理、物业的综合性管理与服务、居住性与经营性物业管理进行介绍，使考生掌握物业管理相关基础知识。 9、物业管理实务 本课程从物业管理者的角度出发，通过对物业管理基础、物业管理公司内部管理实务、物业管理的前期管理、物业管理服务实务、物业管理企业的财务管理、分类物业管理实务、物业管理与社区建设、物业综合经营服务、物业租赁管理等相关内容的学习，了解物业管理运作的全过程，突出可操作性。 10、物业管理实务（实践） 本课程为物业管理的实践环节，主要要求考生运用物业管理的理论和知识对实际物业管理问题进行调查、分析，并提出解决对策。 11、物业设备管理 本课程是物业管理的专业课程。学习目的是使考生能的掌握物业设备与设施的基本知识，能正确理解物业设备设施、设备的使用、维护的基本要求，使考生具有综合运用设备系统管理、运行管理以及设备维护管理知识解决实际问题的能力，为以后的工作打下基础。 12、城市社区建设概论 本课程是物业管理专业的一门基础课程，揭示社区建设的运行机制。本课程介绍城市社区的含义、构成要素、类型等基本知识，说明城市和城市社区的关系，阐述城市社区组织建设、城市社区环境规划、城市社区园林设计、城市社区园林管理和维护、城市社区卫生与服务等专业知识。 13、物业信息管理 本课程主要讲授物业管理信息系统的基本概念、基本原理和基本操作技能，以及物业信息系统初步设计的能力。主要内容分为四部分：（1）基本概念篇：主要介绍物业管理信息系统的基本概念和行业发展趋势；（2）技术基础：介绍计算机系统硬件、软件、网络技术等信息技术基本知识，数据库基本概念和基本知识，应用数据库对物业信息管理数据进行存储、处理和使用的基本知识；（3）应用实例篇：介绍广泛使用的物业管理信息系统软件的功能和操作；（4）规划与设计篇：主要内容有物业管理信息系统的分析、设计、实施和评价的原理和方法，以及影响物业管理信息系统实现和发展的各种因素。 14、物业管理国际标准与质量认证 物业管理国际标准与质量认证是物业管理企业提高自身管理水平，提高企业的竞争与生存能力，提高企业的经济效益以及员工的素质，以及业主和房地产公司选择物业管理公司的重要参考。本课程内容分为三个部分，即ISO 基础知识、ISO9002 标准应用与操作、国际标准的推广与应用的发展趋势，系统介绍和分析物业管理的国际标准及其物业管理企业申请ISO9002 标准认证的程序和方法。 15、城市环境保护 本课程主要讲授城市环境保护基础知识，按照城市生态系统的观点，把组成城市生态系统的各个子系统，按一定结构合理组合，发挥系统的高效功能。采取行政、立法、经济和科学技术等多种措施，合理利用自然资源，保护城市自然环境和社会环境，防止其污染和破坏，使之更好地符合人类生活和生产的需要。 本课程的主要内容包括环境、环境问题、环境科学和环境保护的基本概念，人口与环境、城市生态系统的关系，大气、水、噪声、固体废弃物、电磁辐射及土壤污染的概念与防治，以及城市环境质量状况、我国的环境标准体系和环境保护法等。 16、社会学概论 本课程阐述和介绍社会学的基本范畴、基本理论和基本知识，从社会的整体的角度分析社会关系的各个层面、各种表现及其变化发展的规律，使人们更清楚地了解自己所处的社会环境，以及在这种环境中各种现象之间的相互关联，形成对社会整体的认知的一门学科。社会学将为物业管理人员提供必需的社会知识，为社区管理决策、社区规划和社区管理提供科学基础。 17、公司管理学 本门课程从总体上论述现代企业的主体——公司的发展、特征、分类、经营组织形式、法人治理结构以及我国境内的公司组织的特点，阐述了现代企业管理理论的精髓——现代公司管理理论，对公司制企业内部各专项管理进行总体论述。本门课程的学习目的是使考生通过这门课的学习能理解课程内涵，从总体上把握公司管理理论，掌握公司管理的一般原理，为以后从事物业管理工作打下坚实的理论基础，掌握必备的方法手段。 六、使用教材 专业代码：B020222，Y020222 主考学校：四川师范大学
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四川师范大学是四川省人民政府举办的全日制综合性省属重点大学，是四川省举办师范类本科专业最早、师范类院校中办学历史最为悠久的大学。学校位于四川省省会——成都市，现有狮子山、成龙、广汉科教园、东校区四个校区，校园面积3300余亩。现有全日制本专科学生38000余人，博士与硕士研究生4000余人。现有各类教学、科研人员3000余人，其中，具有高级专业技术职务的教师近1000人，具有博士和硕士学位的教师1600余人。
四川师范大学创建于1946年，其诞生与东北大学有直接的历史渊源。抗战初期，东北大学内迁到四川省三台县办学。抗战胜利后，东北大学迁回沈阳，留川师生在原校址上创建了川北农工学院。1949年吸纳西山书院，更名为川北大学，1950年合并川北文学院，并迁到四川省南充市。1952年，以川北大学为主体，合并川东教育学院（原乡村建设学院）、四川大学和华西大学的部分专业，组建四川师范学院，1956年迁到成都现址。1964年，原成都大学（现西南财经大学）数理化三系并入我校。1978年，被四川省人民政府确立为四川省重点高校。1985年，经国家教育委员会批准，更名为四川师范大学。1999年，原煤炭部成都煤炭干部管理学院并入我校。学校1979年被批准为全国首批硕士授权单位，2006年被批准为博士授权单位，同年，被教育部评为本科教学优秀单位。
建校以来，学校先后涌现出了以著名墨学家伍非百、我国社会学和民俗学的创始人之一李安宅、我国教育心理学的创始人之一刘绍禹、楚辞学专家汤炳正、文献学专家屈守元、训诂学专家刘君惠、凝聚态物理学专家赵敏光、拓扑学专家刘旺金、非线性分析专家丁协平为代表的一批知名专家。学校拥有一支发展潜力大、学缘结构好、学历结构合理、爱岗敬业、艰苦奋斗的教师队伍，其中先后有13人获“国家有突出贡献专家”称号、入选“国家百千万人才工程”和教育部“新世纪优秀人才支持计划”，46名国务院政府津贴获得者，21名四川省有突出贡献专家，95余名四川省学术和技术带头人和后备人选及四川省杰出青年学科带头人计划人选，12名四川省高等学校教学名师，1个国家级本科教学团队，7个省级本科教学团队。他们的学术贡献和教书育人的业绩享誉海内外，赢得了社会的广泛赞誉。
历经六十多年的建设，学校已发展成为一所覆盖文学、理学、工学、哲学、经济学、管理学、法学、历史学、教育学，艺术学、农学等十一个学科门类的综合型师范大学。学校现有2个国家级基地（教育部人文社会科学重点研究基地——四川师范大学巴蜀文化研究中心和国家大学生文化素质教育基地），27个学院，83个本科专业。1979年被批准为全国首批硕士学位授权单位，2006年被批准为博士学位授权单位，现有中国语言文学和教育学2个博士学位授权一级学科和基础数学等22个博士学位授权点，中国语言文学和教育学2个博士后流动站，21个硕士学位授权一级学科，114个硕士学位授权点，同时还拥有教育、艺术、体育、汉语国际教育、工商管理、旅游管理、翻译、法律、应用心理、公共管理、工程（计算机技术、电子与通信工程、安全工程领域）等11个硕士专业学位授权类别。学校现有4个省级重点学科建设项目，2个一级学科省级重点学科，17个二级学科省级重点学科，8个省部级研究机构和重点实验室，4个国家及省级人才培养模式创新实验区，17个省级本科人才培养基地，4个国家及省级实验教学示范中心，1个国家专业综合改革试点项目，12个国家特色专业， 1个国家大学生校外实践教育基地，是国家级大学生创新创业计划实施学校，5门国家精品课程和国家双语教学示范课程，20个省级特色专业，14个省级专业综合改革试点项目，12个省级“卓越工程师教育培养计划”、“卓越法律人才培养计划”、“卓越新闻传播人才培养计划”试点专业，2个省级大学生校外实践教育基地，2个省级实习实训基地，9门国家精品资源共享课程、59门省级精品课程，29门省级精品开放课程，24门省级精品资源共享课程，12门省级双语教学课程，17 门省级重点建设课程，学校获国家级教学成果奖6项，四川省教学成果奖58项。拥有1所有20余年历史的“校中校”——四川师范大学美育学校。学校生源遍及全国31个省（市、自治区）和港澳地区及台湾省。建校六十多年来学校培养了20余万各类毕业生，他们在自己的岗位上为国家的建设做出了应有的贡献，他们的业绩为学校增光添彩，共同铸就了四川师范大学光辉的历史。
“十二五”以来，学校的科研工作成效显著，共承担了各类科研项目800余项。其中，科技部科技支撑项目1项；国家自然科学基金、国家社会科学基金(含重大、重点项目)项目106项，省部级项目180余项，综合科研经费1.12亿元，高级别论文发表数量477篇，授权发明专利50项,实施科研成果转化项目300余项。四川师范大学“国土资源开发与保护协同创新中心”是四川省首批“2011协同创新中心”，四川师范大学科技园是四川省首批省级大学科技园，是西部地区唯一以文化创意为主要特色的大学科技园。拥有可视化计算与虚拟现实四川省重点实验室、西南土地资源评价与监测省部共建教育部重点实验室、巴蜀文化研究中心教育部人文社科重点基地、四川省教师教育研究中心(省人文社科重点基地）、四川多元文化研究中心(省人文社科重点基地）、美学与美育研究中心(省人文社科重点基地)。学校图书馆共有纸质图书339万册 ，电子图书116万册，中外文数据库35个。全校教学科研仪器设备值3.36亿元。
学校设有四川省高校师资培训中心、四川省高校干部培训中心、教育部全国高校教师网络培训四川省分中心、四川省教师资格认定指导中心、四川省教育厅四川师范大学基础教育课程研究中心、四川省教师继续教育四川师范大学培训中心、四川省教师教育网络联盟管理中心、四川省“国培计划”项目执行办公室、四川省教育厅中小学教师信息技术等级检测中心等省级培训及研究机构。
四川师范大学是四川省高校对外交流中心之一，也是国家教育部批准的具有招收华侨、港澳地区及台湾省学生资格和接收澳门地区保送生的高等院校，已同20多个国家和地区的院校建立了广泛的学术交流和人才培养关系。目前我校不仅培养各类层次的境外留学生，还拥有各类层次、不同国别的中外联合培养项目。经国家汉办批准，我校分别与韩国延世大学、巴基斯坦卡拉奇大学合作建立了孔子学院。
目前，全校师生员工团结和谐，朝气蓬勃，正在为进一步提高教育教学质量和科研水平，为把我校建设成国内一流的教师培养培训基地和特色鲜明的教学研究型大学而奋斗。
学校名称：四川师范大学自考
固定电话：13921100677
授课地址：成都市锦江区静安路5号 预约参观
